こまめなお手入れで、きれいに長持ち!!

　壊れたままにしておくと、状態が悪化し、復旧・修理するのに莫大な費用がかかることがあります。
　日頃の点検で、早めに不具合箇所を発見して、修理することをお勧めします。
　また、点検の記録や修理・リフォームの記録を保管することもとても大切なことですので、
　ぜひ、定期点検をお試しください。

マイホーム維持管理ガイドライン（住宅金融支援機構より）
　印刷をご希望の方は、住宅金融支援機構ホームページからどうぞ。
　マイホーム点検・補修記録シートもご活用ください。
　http://www.jhf.go.jp/customer/hensai/hosyu_kanri.html

点検部位	点検項目	点検時期	取替え目安
基礎	割れ、蟻道、不動沈下、換気不良	５〜６年
外壁	汚れ、色あせ、色落ち、割れ、はがれ、シーリング劣化	２〜３年	１５〜２０年で全面補修
屋根	ずれ、割れ、色あせ、色落ち	４〜６年	１５〜３０年で全面葺替え
雨樋	つまり、はずれ、ひび	２〜３年	７〜８年で全面取替え
軒裏	腐朽、雨漏り、はがれ、たわみ	２〜３年	１５〜２０年で全面補修
ﾊﾞﾙｺﾆｰ・濡れ縁	腐朽、破損、蟻害、床の沈み、手摺のぐらつき	２〜３年	１５〜３０年で全面取替え
土台、床組	腐朽、さび、蟻害、床の沈み、きしみ	４〜５年	２０〜３０年で取替え ５〜１０年で防腐・防蟻再処理
柱・はり	腐朽、破損、蟻害、床の沈み、きしみ	１０〜１５年
壁（室内側）	割れ、雨漏り、目地破断、腐朽、蟻害、さび	１０〜１５年
天井、小屋組	腐朽、さび、はがれ、たわみ。雨漏り、蟻害、割れ	１０〜１５年
階段	沈み、腐朽、さび、蟻害、割れ	１０〜１５年
門・塀	傾き、はがれ、ひび割れ	１年
警報・防犯装置	機能不良、破損	１年	１２〜１８年で取替え
板貼り床	きしみ、そり、汚れ	随時	状況に応じて
カーペット床	カビ、ダニ、汚れ	1〜2年でｸﾘｰﾆﾝｸﾞ	６〜１０年で敷き替え
たたみ床	凹凸、ダニ、変色、汚れ	年1〜2度たたみ干し ２〜３年で裏返し	裏返ししてから更に２〜３年
ビニール系の床	はがれ（めくれ）、汚れ、劣化による割れ	随時	状況に応じて
玄関床	タイル等の汚れ、割れ、はがれ	随時	状況に応じて
壁仕上げ	カビ、はがれ、汚れ、浮き、割れ	随時	状況に応じて
天井仕上げ	しみ、汚れ	随時	状況に応じて
建具	すき間、開閉不良、金物の異常、	２〜３年	１５〜３０年で取替え
雨戸、網戸、窓枠	腐朽、雨漏り、コーキング不良	２〜３年	１５〜３０年で取替え
給水管	水漏れ、赤水	１年	１５〜２０年で取替え
水栓器具	水漏れ、パッキン摩耗、プラスチック部腐食	１年	１０〜１５年で取替え ３〜５年でパッキン交換
排水管、トラップ	水漏れ、つまり、悪臭	１年	１０〜１５年で取替え
キッチンシンク 洗面設備	水漏れ、割れ、腐食、換気不良、さび シーリング劣化、汚れ	１年	１５〜２０年で取替え
トイレ	便器・水栓タンクの水漏れ、悪臭、かび、換気不良 金属部の青錆、つまり	１年	１５〜２０年で取替え
浴室	タイル割れ、汚れ、かび、シーリング劣化、排水口つまり ジョイント部割れ・すき間	１年	１０〜１５年で取替え
ガス管	ガス漏れ、劣化、管の老化	１年	１５〜２０年で取替え
給湯器	水漏れ、ガス漏れ、器具の異常	１年	１０年で取替え
換気扇	作動不良	１年	１５〜２０年で取替え
アンテナ等 TV受信設備	固定不良、さび、破損、変形	１年	１２〜１８年で取替え
ｺﾝｾﾝﾄ等 電気設備	作動不良、破損	１年	１５〜２０年で取替え

※取替え目安はあくまでも、参考です。
※住宅金融支援機構の保守管理ガイドラインより作成しましたが、省略したところもありますので、
　詳しくはホームページでご確認ください。