点検部位 |
点検項目 |
点検時期 |
取替え目安 |
基礎 | 割れ、蟻道、不動沈下、換気不良 | 5〜6年 | |
外壁 | 汚れ、色あせ、色落ち、割れ、はがれ、シーリング劣化 | 2〜3年 | 15〜20年で全面補修 |
屋根 | ずれ、割れ、色あせ、色落ち | 4〜6年 | 15〜30年で全面葺替え |
雨樋 | つまり、はずれ、ひび | 2〜3年 | 7〜8年で全面取替え |
軒裏 | 腐朽、雨漏り、はがれ、たわみ | 2〜3年 | 15〜20年で全面補修 |
バルコニー・濡れ縁 | 腐朽、破損、蟻害、床の沈み、手摺のぐらつき | 2〜3年 | 15〜30年で全面取替え |
土台、床組 | 腐朽、さび、蟻害、床の沈み、きしみ | 4〜5年 | 20〜30年で取替え 5〜10年で防腐・防蟻再処理 |
柱・はり | 腐朽、破損、蟻害、床の沈み、きしみ | 10〜15年 | |
壁(室内側) | 割れ、雨漏り、目地破断、腐朽、蟻害、さび | 10〜15年 | |
天井、小屋組 | 腐朽、さび、はがれ、たわみ。雨漏り、蟻害、割れ | 10〜15年 | |
階段 | 沈み、腐朽、さび、蟻害、割れ | 10〜15年 | |
門・塀 | 傾き、はがれ、ひび割れ | 1年 | |
警報・防犯装置 | 機能不良、破損 | 1年 | 12〜18年で取替え |
板貼り床 | きしみ、そり、汚れ | 随時 | 状況に応じて |
カーペット床 | カビ、ダニ、汚れ | 1〜2年でクリーニング | 6〜10年で敷き替え |
たたみ床 | 凹凸、ダニ、変色、汚れ | 年1〜2度たたみ干し 2〜3年で裏返し |
裏返ししてから更に2〜3年 |
ビニール系の床 | はがれ(めくれ)、汚れ、劣化による割れ | 随時 | 状況に応じて |
玄関床 | タイル等の汚れ、割れ、はがれ | 随時 | 状況に応じて |
壁仕上げ | カビ、はがれ、汚れ、浮き、割れ | 随時 | 状況に応じて |
天井仕上げ | しみ、汚れ | 随時 | 状況に応じて |
建具 | すき間、開閉不良、金物の異常、 | 2〜3年 | 15〜30年で取替え |
雨戸、網戸、窓枠 | 腐朽、雨漏り、コーキング不良 | 2〜3年 | 15〜30年で取替え |
給水管 | 水漏れ、赤水 | 1年 | 15〜20年で取替え |
水栓器具 | 水漏れ、パッキン摩耗、プラスチック部腐食 | 1年 | 10〜15年で取替え 3〜5年でパッキン交換 |
排水管、トラップ | 水漏れ、つまり、悪臭 | 1年 | 10〜15年で取替え |
キッチンシンク 洗面設備 |
水漏れ、割れ、腐食、換気不良、さび シーリング劣化、汚れ |
1年 | 15〜20年で取替え |
トイレ | 便器・水栓タンクの水漏れ、悪臭、かび、換気不良 金属部の青錆、つまり |
1年 | 15〜20年で取替え |
浴室 | タイル割れ、汚れ、かび、シーリング劣化、排水口つまり ジョイント部割れ・すき間 |
1年 | 10〜15年で取替え |
ガス管 | ガス漏れ、劣化、管の老化 | 1年 | 15〜20年で取替え |
給湯器 | 水漏れ、ガス漏れ、器具の異常 | 1年 | 10年で取替え |
換気扇 | 作動不良 | 1年 | 15〜20年で取替え |
アンテナ等 TV受信設備 |
固定不良、さび、破損、変形 | 1年 | 12〜18年で取替え |
コンセント等 電気設備 |
作動不良、破損 | 1年 | 15〜20年で取替え |