こまめなお手入れで、きれいに長持ち!!

 壊れたままにしておくと、状態が悪化し、復旧・修理するのに莫大な費用がかかることがあります。
 日頃の点検で、早めに不具合箇所を発見して、修理することをお勧めします。
 また、点検の記録や修理・リフォームの記録を保管することもとても大切なことですので、
 ぜひ、定期点検をお試しください。

マイホーム維持管理ガイドライン(住宅金融支援機構より)
 印刷をご希望の方は、住宅金融支援機構ホームページからどうぞ。
 マイホーム点検・補修記録シートもご活用ください。
 http://www.jhf.go.jp/customer/hensai/hosyu_kanri.html

点検部位
点検項目
点検時期
取替え目安
基礎 割れ、蟻道、不動沈下、換気不良 5〜6年
外壁 汚れ、色あせ、色落ち、割れ、はがれ、シーリング劣化 2〜3年 15〜20年で全面補修
屋根 ずれ、割れ、色あせ、色落ち 4〜6年 15〜30年で全面葺替え
雨樋 つまり、はずれ、ひび 2〜3年 7〜8年で全面取替え
軒裏 腐朽、雨漏り、はがれ、たわみ 2〜3年 15〜20年で全面補修
バルコニー・濡れ縁 腐朽、破損、蟻害、床の沈み、手摺のぐらつき 2〜3年 15〜30年で全面取替え
土台、床組 腐朽、さび、蟻害、床の沈み、きしみ 4〜5年 20〜30年で取替え
5〜10年で防腐・防蟻再処理
柱・はり 腐朽、破損、蟻害、床の沈み、きしみ 10〜15年
壁(室内側) 割れ、雨漏り、目地破断、腐朽、蟻害、さび 10〜15年
天井、小屋組 腐朽、さび、はがれ、たわみ。雨漏り、蟻害、割れ 10〜15年
階段 沈み、腐朽、さび、蟻害、割れ 10〜15年
門・塀 傾き、はがれ、ひび割れ 1年
警報・防犯装置 機能不良、破損 1年 12〜18年で取替え
板貼り床 きしみ、そり、汚れ 随時 状況に応じて
カーペット床 カビ、ダニ、汚れ 1〜2年でクリーニング 6〜10年で敷き替え
たたみ床 凹凸、ダニ、変色、汚れ 年1〜2度たたみ干し
2〜3年で裏返し
裏返ししてから更に2〜3年
ビニール系の床 はがれ(めくれ)、汚れ、劣化による割れ 随時 状況に応じて
玄関床 タイル等の汚れ、割れ、はがれ 随時 状況に応じて
壁仕上げ カビ、はがれ、汚れ、浮き、割れ 随時 状況に応じて
天井仕上げ しみ、汚れ 随時 状況に応じて
建具 すき間、開閉不良、金物の異常、 2〜3年 15〜30年で取替え
雨戸、網戸、窓枠 腐朽、雨漏り、コーキング不良 2〜3年 15〜30年で取替え
給水管 水漏れ、赤水 1年 15〜20年で取替え
水栓器具 水漏れ、パッキン摩耗、プラスチック部腐食 1年 10〜15年で取替え
3〜5年でパッキン交換
排水管、トラップ 水漏れ、つまり、悪臭 1年 10〜15年で取替え
キッチンシンク
洗面設備
水漏れ、割れ、腐食、換気不良、さび
シーリング劣化、汚れ
1年 15〜20年で取替え
トイレ 便器・水栓タンクの水漏れ、悪臭、かび、換気不良
金属部の青錆、つまり
1年 15〜20年で取替え
浴室 タイル割れ、汚れ、かび、シーリング劣化、排水口つまり
ジョイント部割れ・すき間
1年 10〜15年で取替え
ガス管 ガス漏れ、劣化、管の老化 1年 15〜20年で取替え
給湯器 水漏れ、ガス漏れ、器具の異常 1年 10年で取替え
換気扇 作動不良 1年 15〜20年で取替え
アンテナ等
TV受信設備
固定不良、さび、破損、変形 1年 12〜18年で取替え
コンセント等
電気設備
作動不良、破損 1年 15〜20年で取替え

※取替え目安はあくまでも、参考です。
※住宅金融支援機構の保守管理ガイドラインより作成しましたが、省略したところもありますので、
 詳しくはホームページでご確認ください。